Il dizionario del diritto, spiegato con parole semplici

Modalità di accettazione dell’eredità che mantiene separato il patrimonio dell’erede da quello del defunto: l’erede risponde dei debiti ereditari solo entro il valore dei beni ricevuti.

Atto con cui il chiamato acquista la qualità di erede. Può essere espressa o tacita e retroagisce al momento dell’apertura della successione.

Meccanismo per cui, se uno dei coeredi o collegatari non può o non vuole accettare, la sua quota si aggiunge automaticamente a quella degli altri chiamati congiuntamente.

Pronuncia del giudice che attribuisce a un coniuge la responsabilità della crisi coniugale per violazione dei doveri matrimoniali, con conseguenze su mantenimento e diritti successori.

Regime ordinario in cui, dopo separazione o divorzio, entrambi i genitori conservano la responsabilità genitoriale e partecipano insieme alle decisioni sui figli.

Regime in cui i figli sono affidati a un solo genitore, disposto dal giudice quando l’affidamento condiviso sia contrario al loro interesse.

Attestazione che un immobile possiede i requisiti di sicurezza, igiene, salubrità e risparmio energetico previsti dalla legge per essere utilizzato.

Misura di protezione per chi, per infermità o menomazione, non riesce a provvedere ai propri interessi: un amministratore lo affianca conservandogli la maggiore autonomia possibile.

Vizio meno grave della nullità, che rende il contratto valido finché la parte legittimata non ne chiede l’annullamento, ad esempio per errore, violenza o dolo.

Documento che indica la classe e i consumi energetici di un immobile; è obbligatorio negli annunci e negli atti di vendita o locazione.

Momento, coincidente con la morte della persona, in cui la successione ha inizio nel luogo dell’ultimo domicilio del defunto.

L’insieme dei beni, dei diritti, dei crediti e dei debiti che compongono il patrimonio del defunto al momento della morte.

Contributo economico periodico a favore del coniuge economicamente più debole e dei figli, riconosciuto in sede di separazione.

Assegno riconosciuto all’ex coniuge in sede di divorzio, con funzione assistenziale, compensativa e perequativa.

Azione giudiziale con cui il legittimario leso reintegra la propria quota di legittima intaccata da donazioni o disposizioni testamentarie eccessive.

Somma versata alla conclusione del contratto: chi è inadempiente la perde, chi l’ha ricevuta e non adempie deve restituirne il doppio.

Somma che costituisce il corrispettivo del diritto di recesso: chi recede perde la caparra data o restituisce il doppio di quella ricevuta.

L’abitazione familiare, la cui assegnazione in caso di separazione o divorzio è decisa nell’interesse prioritario dei figli.

Accordo con cui il creditore trasferisce a un terzo il proprio credito verso il debitore, anche senza il consenso di quest’ultimo.

Colui che è designato a succedere, per legge o per testamento, ma che non ha ancora accettato: fino all’accettazione non è erede e non risponde dei debiti.

Clausola con cui le parti predeterminano l’importo del risarcimento dovuto in caso di inadempimento o ritardo.

Ciascuno degli eredi quando l’eredità è devoluta a più persone, che restano in comunione fino alla divisione dei beni.

Obbligo per il coniuge e i discendenti di conferire nella massa da dividere le donazioni ricevute in vita dal defunto, a garanzia della parità tra gli eredi.

Contratto con cui una parte consegna all’altra un bene affinché se ne serva gratuitamente per un tempo o un uso determinato, con obbligo di restituirlo.

Beni che, pur restando personali durante il matrimonio (come i frutti dell’attività separata), cadono in comunione solo al suo scioglimento se non consumati.

Regime patrimoniale legale dei coniugi: in assenza di scelta diversa, gli acquisti compiuti durante il matrimonio diventano comuni a entrambi.

Situazione in cui i beni dell’eredità appartengono in comune a più coeredi, ciascuno titolare di una quota indivisa fino alla divisione.

Evento futuro e incerto da cui le parti fanno dipendere l’inizio (sospensiva) o la cessazione (risolutiva) degli effetti del contratto.

Regime che disciplina l’edificio in cui coesistono parti di proprietà esclusiva e parti comuni, gestite secondo il regolamento e le decisioni dell’assemblea.

Corrispondenza tra lo stato reale dell’immobile, i titoli edilizi e i dati catastali; la sua verifica è essenziale prima di una compravendita.

Accordo con cui i conviventi di fatto disciplinano i rapporti patrimoniali della loro vita in comune.

Contratto con cui le parti si obbligano a stipulare in futuro il contratto definitivo di compravendita, fissandone fin da subito le condizioni essenziali.

Unione stabile tra due persone maggiorenni legate da legami affettivi, cui la legge riconosce alcuni diritti pur senza matrimonio o unione civile.

Perdita della possibilità di esercitare un diritto per il mancato compimento di un atto entro un termine perentorio; a differenza della prescrizione non ammette, di regola, interruzioni.

Provvedimento con cui il giudice, su ricorso del creditore, ordina al debitore di pagare una somma o consegnare una cosa entro un termine, salvo opposizione.

Adempimento fiscale da presentare all’Agenzia delle Entrate entro 12 mesi dal decesso, con cui si comunicano i beni caduti in successione e si liquidano le imposte.

Intimazione scritta con cui si assegna alla parte inadempiente un termine per adempiere, decorso il quale il contratto si intende risolto.

Diritto di essere preferiti ad altri, a parità di condizioni, nell’acquisto di un bene.

Diritto di costruire e mantenere una costruzione sul suolo altrui, diventandone proprietario separatamente dal proprietario del terreno.

Azione con cui si contesta che il marito sia il padre biologico del figlio nato in costanza di matrimonio.

Disposizione testamentaria con cui il testatore esclude dalla successione un determinato successibile; non può però privare i legittimari della quota loro riservata.

Distanze minime che la legge impone di rispettare tra costruzioni, o tra costruzioni e confine, per ragioni di sicurezza e igiene.

Operazione con cui si scioglie la comunione tra coeredi, assegnando a ciascuno beni corrispondenti alla propria quota. Può essere amichevole o giudiziale.

Scioglimento del matrimonio, o cessazione dei suoi effetti civili, che fa venire meno in via definitiva il vincolo coniugale.

Contratto con cui una parte, per spirito di liberalità, arricchisce un’altra trasferendole un bene o un diritto; rileva anche in successione ai fini di collazione e riduzione.

Chi subentra nell’intero patrimonio del defunto o in una sua quota a titolo universale, assumendo sia l’attivo sia i debiti ereditari.

Eredità non ancora accettata e priva di un erede che l’amministri: il Tribunale nomina un curatore che la gestisce fino all’accettazione.

Persona incaricata dal testatore di curare l’esatta esecuzione delle disposizioni contenute nel testamento.

Garanzia personale con cui un soggetto si obbliga verso il creditore a rispondere del debito altrui.

Vincolo su determinati beni destinati ai bisogni della famiglia, sottratti alle azioni dei creditori estranei a tali bisogni.

Tutela dell’acquirente quando la cosa venduta presenta difetti che la rendono inidonea all’uso o ne diminuiscono il valore.

Patrocinio a spese dello Stato che consente a chi ha redditi sotto una certa soglia di difendersi in giudizio senza sostenere i costi dell’avvocato.

Imposta sui beni trasferiti per successione, con aliquote e franchigie variabili in base al grado di parentela: 4% per coniuge e figli (franchigia 1.000.000 € ciascuno), 6% per fratelli (franchigia 100.000 €), fino all’8% per gli estranei.

Mancata, inesatta o tardiva esecuzione della prestazione dovuta, che può dare luogo a risoluzione del contratto e risarcimento del danno.

Esclusione dalla successione di chi si è reso responsabile di gravi atti contro il defunto o i suoi familiari, come averne attentato alla vita.

Misure di protezione, oggi residuali, che limitano la capacità di agire di chi si trova in condizione di abituale infermità di mente.

Diritto reale di garanzia, di regola su un immobile, che consente al creditore di espropriarlo e di soddisfarsi con preferenza sul ricavato.

Chi riceve per testamento un bene o un diritto determinato, a titolo particolare, senza subentrare nei debiti ereditari.

Attribuzione testamentaria di un bene o diritto determinato a favore di una persona, che ne diviene titolare senza acquistare la qualità di erede.

La quota di eredità che la legge riserva ai legittimari e di cui il testatore non può disporre liberamente.

L’erede necessario cui la legge riserva in ogni caso una quota di eredità: il coniuge, i figli e, in mancanza di figli, gli ascendenti.

Contratto con cui una parte concede a un’altra il godimento di un immobile per un tempo determinato dietro pagamento di un canone.

Procedura di conciliazione davanti a un organismo terzo per risolvere la lite senza processo; è condizione di procedibilità per molte materie civili.

Ritardo qualificato nell’adempimento (mora del debitore) o nel ricevere la prestazione (mora del creditore), da cui derivano specifiche conseguenze giuridiche.

Finanziamento erogato da una banca, di regola per l’acquisto di un immobile, garantito da ipoteca sul bene stesso.

Procedura con cui i coniugi, ciascuno assistito dal proprio avvocato, raggiungono un accordo di separazione o divorzio senza ricorrere al giudice.

La proprietà di un bene privata del diritto di goderne, che spetta all’usufruttuario; alla fine dell’usufrutto il nudo proprietario riacquista la piena proprietà.

Forma più grave di invalidità: il contratto è privo di effetti fin dall’origine, ad esempio per mancanza di un elemento essenziale o contrarietà a norme imperative.

Regola per cui chi vuol far valere un diritto in giudizio deve provare i fatti che ne costituiscono il fondamento.

Contratto con cui l’imprenditore trasferisce in vita l’azienda o le quote societarie a uno o più discendenti, con l’accordo degli altri legittimari.

Azione con cui l’erede chiede il riconoscimento della propria qualità e la restituzione dei beni ereditari da chi li possiede senza titolo.

Atto con cui inizia l’espropriazione forzata: i beni del debitore vengono vincolati per soddisfare il credito attraverso la vendita giudiziale.

Estinzione di un diritto per il suo mancato esercizio entro il tempo stabilito dalla legge (di regola dieci anni, salvo termini diversi).

Atto con cui la parte conferisce all’avvocato il potere di rappresentarla e difenderla in giudizio.

La parte del patrimonio di cui il testatore può disporre liberamente, in aggiunta alle quote riservate ai legittimari.

Meccanismo per cui i discendenti subentrano nel posto e nel grado dell’ascendente che non può o non vuole accettare l’eredità.

Diritto di sciogliersi unilateralmente da un contratto, nei casi previsti dalla legge o dall’accordo tra le parti.

Rimedio che consente di sciogliere un contratto concluso in stato di pericolo o di bisogno a condizioni gravemente inique.

Insieme dei diritti e dei doveri dei genitori verso i figli minori, relativi a cura, educazione, istruzione e rappresentanza.

Dichiarazione formale, resa davanti a notaio o al cancelliere del Tribunale, con cui il chiamato rifiuta l’eredità e si considera come mai chiamato.

Obbligo di riparare il pregiudizio, patrimoniale o non patrimoniale, causato ad altri da un inadempimento o da un fatto illecito.

Scioglimento del contratto per inadempimento, impossibilità sopravvenuta o eccessiva onerosità, con effetti in genere retroattivi.

Operazione contabile che ricostruisce il patrimonio del defunto sommando ai beni relitti le donazioni fatte in vita, per calcolare la legittima e la disponibile.

Atto pubblico redatto dal notaio con cui si perfeziona la compravendita immobiliare e se ne cura la trascrizione nei registri.

Separazione basata sull’accordo tra i coniugi su tutte le condizioni, più rapida ed economica di quella giudiziale.

Regime patrimoniale in cui ciascun coniuge conserva la titolarità esclusiva dei propri acquisti; va scelto espressamente.

Separazione decisa dal giudice quando i coniugi non trovano un accordo sulle condizioni.

Peso imposto su un fondo (servente) per l’utilità di un altro fondo (dominante) di diverso proprietario, come la servitù di passaggio.

Procedura con cui il locatore ottiene il rilascio dell’immobile locato, in particolare per morosità del conduttore o alla scadenza del contratto.

Disposizione con cui il testatore designa un secondo beneficiario per il caso in cui il primo non possa o non voglia accettare.

Successione che opera per legge, in assenza di testamento, secondo l’ordine dei successibili previsto dal codice civile.

Insieme delle norme che riservano una quota di eredità ai legittimari, limitando la libertà del testatore.

Successione regolata dalle volontà espresse dal defunto in un testamento valido, nel rispetto delle quote di legittima.

Testamento scritto interamente a mano dal testatore, datato e sottoscritto. Non richiede notaio, ma è più esposto a contestazioni e smarrimento.

Testamento ricevuto da un notaio alla presenza di due testimoni, che ne garantisce la validità formale e la conservazione.

Testamento consegnato sigillato al notaio, che ne redige l’atto di ricevimento senza conoscerne il contenuto: unisce riservatezza e certezza della data.

Contratto con cui le parti, facendosi reciproche concessioni, pongono fine a una lite già iniziata o prevengono una lite futura.

Formalità con cui un atto viene reso pubblico nei registri immobiliari, per renderlo opponibile ai terzi e risolvere i conflitti tra più acquirenti.

Istituto con cui un disponente affida beni a un gestore (trustee) affinché li amministri nell’interesse di beneficiari, con finalità di protezione o pianificazione patrimoniale.

Formazione sociale tra due persone maggiorenni dello stesso sesso, con diritti e doveri in gran parte equiparati a quelli del matrimonio.

Modo di acquisto della proprietà, o di altri diritti reali, attraverso il possesso continuato, pacifico e ininterrotto del bene per il tempo previsto dalla legge (di regola vent’anni per gli immobili).

Diritto di godere di un bene altrui e percepirne i frutti rispettandone la destinazione economica; alla morte dell’usufruttuario il bene torna al nudo proprietario.

Aggiornamento delle intestazioni in Catasto a seguito di un trasferimento, come una successione, per allineare i registri al nuovo titolare.